项目名称：瑶海区全椒路8号房屋改造工程设计询价
一、项目预算（含税）：7.5万元
二、服务范围：房屋位于全椒路8号，总建筑面积约1700平方米。本次询价拟招聘设计单位负责该项目的设计工作，主要负责该项目的改造方案设计、初步设计及概算设计、施工图设计、审图等工作，包含但不限于上述工作设计、报建、组织专家论证等一切费用(所有工作的完成最终以取得相关审批部门批准为准，期间发生的所有费用均包含在投标报价中，包含为取得相关批复所有评审费用）。招标人可以根据实际需求对设计内容进行调整，投标人须无条件配合。
三、服务期限：设计服务期自服务合同签订之日起至竣工验收备案移交止,预计6个月，具体以实际为准。中标人在招标人提供设计需求后15个日历天内完成所有方案设计，并报使用单位审批；方案经使用单位确认及政府部门审批后，15个日历天内完成初步设计及概算编制工作;取得初步设计及概算批复后20个日历天内完成施工图审查工作。
四、付款方式：取得初步设计及概算批复后付至合同价的50%，施工图审图完成后付至合同价的80%,余款待项目竣工验收完成后支付至合同价的100%。
五、资格要求：
1.设计资质具备下列资质之一：
①建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；
②建筑装饰工程设计专项资质乙级及以上资质；
③工程设计综合甲级资质
2.投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有公共建筑装修装饰项目工程总投资额不低于140万元的设计业绩，需提供相关合同证明文件（若合同中无法体现金额或设计内容的，须合同甲方出具相关证明）。
注：公共建筑系指办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、汽车站等）等。
3.项目负责人资格要求：无。
六、报价方式:总价报价。所报价格不得高于7.5万元，报价应含有所投服务的所有材料、劳务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等一切应有费用，投标报价为最终报价，成交后不再调整。
七、服务需求
1.在设计中应以招标人及业主单位要求的设计限额为基础，通过多方案技术经济比较，对设计方案进行论证、研究，有效地进行投资控制，确保设计概算符合设计限额要求。
2.重大设计技术问题应提出审查申请，经组织专家论证审查后确定。属于超规超限的，须按政府相关要求审查。
3.中标人需按照招标人要求无偿修改相关设计文件，并确保审批通过。如3次未能通过招标人组织的方案审查，将收取1万元违约金。3次未能通过相关部门的各项方案审查，将收取2万元违约金。
4.该项目设计过程中由中标人原因产生的设计问题造成工程质量事故或其他事故时，中标人除负责采取补救措施外，若造成招标人经济损失，中标人应承担相应赔偿责任。
5.因招标人要求产生的设计变更中标人因无条件配合做好相关设计工作，费用再另行计取，如因中标人原因，导致施工期间设计变更较多、增加费用较大，造成工程单项变更造价超过50万元的，中标人承担最终设计费6%的违约金；对于工程单项变更造价小于50万元（含50万元）大于20万元的，中标人承担最终设计费4%的违约金；对于工程单项变更造价小于20万元（含20万元）大于5万元的，中标人承担最终设计费 2% 的违约金；对于工程单项变更造价小于5万元（含5万元）的，由中标人承担。变更累计违约金不超过最终设计费的20%。若施工过程中涉及到主体结构以及关于结构安全方面的变更，若因中标人因素导致的，须对方案组织专家论证，相关费用不在另行计取。
八、评标办法
1.评审方式
本次询价活动将采用有效最低价方法评审，不接受二次报价；
（有效最低价法：以价格为主要因素确定成交候选供应商，即在全部满足询价公告实质性要求前提下，根据各家报价由低到高排出成交候选供应商。若出现最低报价相同的情况，则采取询价小组抽签方式确定成交单位。）
九、投标文件资料清单
1.报价函（必须注明全部响应公告要求。该报价书载明的报价含本采购项目的一切费用，包括正常服务的相关费用、附加服务、交通运输费用及单位取费（利润、税金、保险费、管理费等）等与履行本项目有关的一切费用。在项目实施期间，成交价不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。报价书需加盖单位公章，法定代表人签字）；
2.法定代表人授权委托书及身份证件
3.投标人营业执照及资质证书
4.业绩证明材料
5.拟投入项目负责人资质证书及社保证明材料
6.投标人认为需要提供的其他材料
十、谈判响应文件提交地点及截止时间
1.提交地点：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口瑶海建设大厦910室；
2.提交时间：自发布之日起至2025年11月28日下午15:00分；
3.投标方式：现场递交；
4.纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章；
十一、本项目联系人及有关事项
1.采购人信息
采购人：合肥市复兴置业投资有限公司
2.项目联系方式
项目联系人：刘 工 电话：0551-64316826
合肥市复兴置业投资有限公司
2025年11月25日